居民楼可以开公司吗

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　　一、居民楼可以开公司吗

　　1、居民楼是否可以开公司具体如下：

　　（1）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是居住用房就不可以用来做商业用途；

　　（2）如果房屋的产权证上登记的房屋用途是商业用房或者是混用房，就可以用来开公司，不同房屋用途之间的是可以进行变更的，需要由当地的房屋土地管理部门主管进行变更居民楼里可以办公司吗。

　　2、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第四条

　　国家实行房屋所有权登记发证制度。

　　申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书居民楼里可以办公司吗。

　　第五条

　　房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

　　依法登记的房屋权利受国家法律保护。

　　二、房屋用途变更登记需要哪些材料

　　房屋用途变更登记需要的材料如下：

　　1、房地产登记申请书，需原件；

　　2、当事人身份证明，需原件及复印件；

　　3、委托书及代理人的身份证明，需原件和复印件。

　　1. 《中华人民共和国民法典》

　　2. 第二百七十九条

　　3. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房居民楼可以开公司吗现在。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

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